Question

商铺买卖时买卖双方需要交哪些税费

Answer 1

具体税率如下：

【1】买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×4%。

【2】卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。
法中拍拍专做房产过户

Answer 2

商铺过户，需要给税务局缴纳营业税和个人所得税，给财政局缴纳契税，给房管局缴纳基本的费用，比如登记费，核档费，交易手续费这些。

Answer 3

每个地区的税种收费标准是不一样的，我的回答仅供参考

契税：3%
营业税：5.56%（差额）
个税：20%（差额）
印花税：0.1%
土地增值税：30-60%（差额）
房产税：1.2%
土地税：（5、8、10、12）元*面积
维修基金：【51（多层）、133（高层）】*面积

还有问题，请追问

青岛别墅经纪人，王辉

Answer 4

不知道你具体在哪个省市,国家税务总局是这样规定的,但是各地执行程度不一样,具体如下:卖方,营业税及附加5.5%,土地增值税核实征收,定率为5%,个人所得税核实征收,定率为3%;买方,契税4%