Question

请问各位朋友，本人看中了这个户型，请问各位看下有什么缺点吗？利用面积怎么样啊？

这个是户型图

Answer 1

户型本身还可以吧。
坐北朝南。
里面紧凑实用。
最大的好处是随时可以改为3房。
其实看起来，就是为了改为小3房使用的。
由于改为小房间的空中花园那里只计算一半面积，所以对面积的利用率非常高。

天井的通风效果，是户型活跃的关键。
要是天井可以铺东西搞成个生活阳台就最棒了。
正常是搞不了的。
不过即使如此，起码厨房和卫生间的废气有地方排了。
天井通风好，就可以接受。通风差，大家都麻烦。
最怕就是十几户人都靠这个不通风的天井来排废气，就大家等着被气死了。

总体上看，很紧凑的小3房、或者有花园的大2房。俺打65分，觉得可以购买的。

追问

请问这个花园房的门我有点不喜欢，客厅前后都有门不是很好，请问卫生间旁边的可以做成生活阳台吗？

追答

1，那里开个门，不影响摆放电视啊。不过你要真不喜欢也没办法，反正这户型也就一般，可买可不买。
2，卫生间旁边的是天井，天井可以做成生活阳台吗？你不能问我，我上面还在问你呢。你该向开发商的销售员咨询清楚。

追问

请问这个是户型平面图，这个设计天井会通风吗？还有，是右边一户好还是中间这户好啊？面积价格接近。此楼左边为靠主干道的，所以西边不选了。

追答

天井会不会通风，在这里是看不出来的。正常肯定是通风不好。例外的情况就是底楼有大空间和这个天井直通，那就会好转。
右边一户，即是东户。
中间这户，谓之中户。
中户的优点是中庸，不是最暖，也不是最冷。通风不大好。
东户的优点是上午暖下午凉，挺好的。加上直接就是南北通透了。通风比中户明显胜出。

所以，差不多情况下，我推荐东户。而且东户也更方正一些，好摆家具。

Answer 2

这样看不出来哎，只能知道两厅两房一卫 面积上还是相对比较大的，如果是多层的话，实用面积还可以的，如果是高层的话，可能实用面积上就会比多层要小点，房子这个事怎么说，要综合来看，交通啊 周围的配套的，学区啊，等等都是要考虑的，当然房型更是要考虑的，个人觉得南北通透的最好！

Answer 3

个人觉得不错，装修的话没什么经验，不过我空间有好几篇日志，带图的，你可以借鉴下。404739066

追问

请问通风采光，房间利用率之类的怎么样？