Question

从2015年以后的时候中国的房价会逐渐下降吗?

Answer 1

我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府排卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来，作为一个工程管理人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与抄房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点.

Answer 2

个人认为至少还有20年内中国的房价不会下降。
理由：1，中国现有城市人口占总人口的比例为50%，中国还在城市化进程中，估计以后城市人口达到总人口的80%以上才会平衡。就是说还有30%以上的农村人进入城市，进入城市就要购房这个是刚性需求，从而推动房价的上涨。20年之内中国的城市化不可能完成。
2、中国现有60岁以上人口1.8个亿，中国人口已进入老龄化阶段。20年以后也许中国就会出现人口的负增长。20年以后人口的减少，房屋的总需求也会减少。

当然这个说的是总体趋势，你如果拿鄂尔多斯这种极端案例来讲，个别城市也许会将。

Answer 3

谁也不敢预测，5年以后谁也说不准。但是在中国，房价在近20年应该是持续上涨的，因为中国人多地少，供求关系在长期内将十分紧张，所以总的来说不会下跌。
简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖/

Answer 4

太远了，五年计划以外了。目前是逐渐趋于平稳。6年后，需要看社会状况、经济发展情况等。真希望下降呀！越低越好呀！

Answer 5

房价也是遵循供需关系的，鄂尔多斯房地产为什么会不景气，因为刚需的人本来就少。也不是发展的大城市。像北京我认为就不会降，因为源源不断地人涌向北京，需求量大。