Question

买房贷款12万。15年还清，如果我日后有钱可以还银行一部分钱，这个按揭怎么算啊？

2009年我买了房，准备在工商银行贷款12万，分15年还清，月供大概一个月900左右吧，万一几年后我有能力偿还银行几万，剩下的继续按揭，那我的利息，月供是怎么算啊，我一点都不懂这方面的，专家给我分析下，我给高分！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

现在银行政策很放宽的，满一万就可以作为提前还款的，例如贷款12万，年底时你还了3万那这3万是还的本金，实际你的贷款就变成9万了，之后的月供是按贷款9万计算的

Answer 2

是按你还过之后剩余多少钱的算 答案补充 是按你还过之后剩余多少钱的算 比如说你一次性还了6万 以后就按你贷款6万的利率继续月还

Answer 3

要看你原来和银行约定的还款方式是等本还是等额.等本是每月的本金一样的,利息在逐月递减,还本后利息重新计算;等额是每月的本息相同,现在在支付的是整个贷款额的利息.

Answer 4

12万的利息是每年计的,,,当月还清的话以年的利息不计,,要交多这个月的息,,,,那时早交就少以后的息咯,,,本金一定要还的嘛

Answer 5

最好不要提前还贷，因为这样，手续费另外收，还有收一部分的违约金。月供利息都一样，只是按揭的时间缩短而已。总而言之，银行不会亏了自己。如果这么做能赚到。。。那银行就不用生存喇