Question

关于租房的问题，我是在我爱我家签的合同，里面有一条是在合同结束后1年内我不能和房东私下签合同。

我去年租的房子，1年快到期了，房东联系我说和我直接签合同，跳过中介，这样我能省一些中介费，所以就签了；结果前两天我爱我家的人联系我问我是否续签，然后我说我可能直接和房东商量，他们说如果我现在和房东私下签合同的话需要支付给中介相当于一个月租金的违约金，我查了一下合同，确实有这条。
我想问一下，这个有什么好的办法么？如果我这边不在中介续签了，到期我就交房，然后再和房东签，那他们是怎么查到我是不是和房东签的合同呢？有经验的大神们帮忙分析下

Answer 1

1、阁下和中介的合同中约定在合同结束后1年内不能和房东私下签合同，这样的约定属于霸王条款，是格式条款，排除承租人的权利，如果发生纠纷诉至法院，很可能就属于无效的条文。
2、对策：你大可以放心和房东直签合同。因为你们之间的合同是具有相对性和私密性的。你们签了合同，中介也是不知道的。就算中介知道了，你们的合同并不违反法律法规的内容，也是有效的。

Answer 2

我就是做房地产的，首先一年前看房的时候你就应该看完房子满意后直接找房东跳过中介，
现在你既然签了合同了 可以给那个中介员点钱帮他促成私单，让她在系统中把这个房屋的信息注销（就说房主不租了 自用），
当然你也可以和房东单独说，就说房主认你当弟弟了 以后免费给你们住 统一口径 忽悠中介他们也无可奈何。
或者可以和上面的一样 找个朋友顶替你的名义，
其实第一个方案最能避免麻烦的。望采纳

追问

那是不是就是，我对中介说这房子我不租了，然后联系房主让房主把这房子从中介撤下来，然后找个朋友或者家人和房东签？那这个过程中，房东从中介撤掉房子，房东那边有什么损失吗？

追答

房东没有任何损失，他们都靠房东吃饭所以不敢得罪房东。

Answer 3

一个简单的方法你可以用父亲或母亲或老婆的名义与房东签合同。

Answer 4

房东是不是跟中介之间签过什么合同？比如说房子在几年内，只能委托中介往外租，这样跟你没有半毛钱关系。
你跟中介要是只签了一年，合同都到期了，何谈违约？

Answer 5

吼吼，这招我会，用你母亲或者朋友的名义续签，就不属于当事人私下与房东续签了吧？合同的条款就没有任何意义了不是么？奖励我吧~~~~~