Question

包头二手房过户

在包头二手房过户，是赠与合适还是交易合适？？

Answer 1

从目前的新政情况看，长远的是买卖交易合算
这主要从本次过户的手续费和下次交易的费用累计对比

其中赠予本次需要缴纳2%的公证费和1.5%的契税，但下次卖需要缴纳全价的20%个人所得税 和5%的营业税，累计需要28.5%以上的税务了

而买卖，如果是唯一住房，当然比较便宜，实际也合算的，两次都只要1.5%的契税，累计是3%左右
即使按照买和卖都是二套算，第一次买需要缴纳契税1.5%，营业税5%，以及获利差额的20%（赚钱差价），第二次卖是缴纳契税1.5%，营业税5%，以及获利差额的20%（赚钱差价），实际是全价的13%，加上差价的20%，差价相比全价，要看赚钱多少来区分，如果成本五十万，赚得不超过50万，那累计是少于23%的

其中个税和营业税理论上是卖方缴纳的，也有合同约定由买方缴纳的

希望对你有帮助