Question

请问法院判决房子过户的判决书，法院如何执行？

我贷款买了一套二手房，现在已经快两年了，一直没有过户，房主要求补偿和现在房价的差价。双方没有协商成功，我起诉到法院，法院判决对方配合我去房管局过户。但是对方一直不配合我去过户，请问这种情况我申请执行，法院有什么办法能把房子过户到我的名下吗？
是不是要法院发给房管局一个协助执行的什么文书啊？原房主不去，房管局能给我办理过户吗？

Answer 1

参照民事诉讼法第二百三十条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。你可以要求法院出具协助执行的通知书，来帮助你办理过户登记。
我国物权法规定的变更不动产所有权的方法有基于法律行为的登记生效主义和非基于法律行为的法院判决、征收等。
一般来说，生效的法院判决书和协助执行通知书就可以到房管局办理变更登记。

Answer 2

你拿着法院的判决书，还有你的身份证等文件，去房管局办理过户手续，他们知道应该怎么做的。