Question

卖房个人所得税怎么交？ 例如我房子买的时候是47万，现在着急卖，想44万卖。中间没有差价，是否就不用

卖房个人所得税怎么交？
例如我房子买的时候是47万，现在着急卖，想44万卖。中间没有差价，是否就不用交所得税了呢？

Answer 1

答复楼主：如果按照评估进行纳税，如果存在事实增值的，高于合同成交价的，仍然要缴纳个人所得税的
目前国五条细则出台后，对实际20%的个税操作，仍然缺少具体的指导。
但仍有一些指导意见，看各地是怎么执行的
比如你47万的房子，虽然卖44万，但进行评估之后，达到50万以上市值，房管局会要求你按照评估值的增值缴纳20%个人所得税的
具体的你还要问当地房管局，会有指导意见的
如果确实没有增值，评估价又没涨，那是没有个人所得税的

希望对你有帮助

Answer 2

如不符合减免个税的卖房者，交易时需要缴纳个人所得税按全额1%或差额20%缴纳，即使“买的时候是47万，现在着急卖，想44万卖。中间没有差价”，在理论上行得通：没有增值收益可以不缴纳个人收入所得税，但是在实际操作中不可能！因为这种情况在我们伟大的祖国不存在啊~你试试看吧~

追问

那具体的咨询找房产交易所能问到吗？

追答

问问看，即使是事实，他们基本上也不认可！

追问

那我当时买卖手续都全也不行吗？

追答

问问看吧~