Question

建筑面积应该按照外墙中心线还是外墙外边线计算？

我看书，书上写的都是外围面积计算，我的理解是按照外墙外边线。但根据以上例题（按照图纸，我理解(6.0+4.0)是建筑物内墙之间的距离+0.24应该是建筑物外墙中心的距离，另外一边也是相同情况），计算面积是按照外墙的中心线计算，这是为什么？
请哪位大侠帮忙解答一下。本人是初学者

Answer 1

T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》第3根据GB/.0.1条规定应该是按照结构墙体外围水平面积计算。

计算建筑面积的范围：

(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

扩展资料

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。

购房者花钱购买的，也就是写入产权证的，也称产权面积，主要是指房屋产权所有人依法拥有的房屋建筑面积。实际上，根据房屋买卖合同中的面积计算方式的不同，产权面积既可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内使用面积。

比如，普通商品房的产权面积指的就是建筑面积，但如果是别墅、房改房的话，其产权面积也可能指的是套内使用面积。

参考资料来源：

百度百科——建筑面积

Answer 2

图中（6+4）已经是外墙中心线的距离了，（6+4+0.24）就是外墙外边线距离，没毛病

Answer 3

建筑面积是按外墙外边线计算的。

图中的标注尺寸，如果没有特别说明的话，一般默认为轴线尺寸，即墙的中心线尺寸。墙厚240，即墙厚的一半为120，所以6.0+4.0+0.24意思就是，轴线尺寸再加上2个半墙厚。

Answer 4

单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分

你的图表示的意思如下：看图

追问

按照这样说的话是标注的问题。但为什么下面这题，算坡屋顶的时候，是按照外墙中轴线算的？

如果是按照外墙外边线的话，那2.7和3.6为什么不是（2.7+0.12-0.4）*5.34*0.5+(3.6+0.12）*5.34？（我理解上图中2.7为外墙中心线到当中墙体中心线，3.6位中心墙体中心线到右侧外墙中心线的距离）

追答

利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 根据这个计算方法计算

但你给的第二个图确实我无法解释，假如我算的话就会按外墙外围算。

Answer 5

答案不就是按照墙外线计算的么。
6.0、4.0是墙中线的距离，加0.24实际上是加了两个0.12，一边加了半堵墙的宽度。