Question

北京房屋租赁纠纷

我家是房东，租给中介，合同规定今年4月4日到期，4月5日把房交还我们，但是中介现在不交房，理由是合同中有一条：出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过6个月。我们在到期之前已经明确通知中介我们不租了，但是他们不承认，租户就是这中介的亲戚。房屋到期之后，4月5号，我们用铁链把防盗门锁了，他们剪开继续住，我们报警，警察也不管。中介很嚣张的说：你的房子你就要不回去，有本事你告我。请问有没有这方面专家帮帮我，我们是普通百姓，跟这种不讲理的中介真的耗不起，硬来就是惹一身的屎。

Answer 1

这个合同签的就是吃亏了，就当做学费吧，
中介自认为按合同办事，其中就是通知你这方面中介可能做的不到位。

所以你就吃一堑长一智吧，以后不要签这类代理合同。
愿意出租就自己租，可以在多个中介挂牌，租户来了就直接与你签合同，中介费一次付清（那个中介介绍来的就给谁）就可以了。
以后租户与房东直接联系就行了。

在挂牌时可以要求租户的类型，如租期、不能带小孩，不能有宠物等，这个你有自由选择的权利。
在签合同前对租户要看清楚，
一旦租了，就与租户搞好关系，一般有正经工作的租户还是好相处的。
一般关系好了，相互了解了，续租也是顺理成章的，也就没有中介的事情和费用了。

Answer 2

这个中介是乙方，你是甲方吧？那么应该是中介通知你们吧？如果你们没有收到通知是可以起诉的，报警当然没用，因为这个是民事纠纷，他们也只能调解而已。

追问

问题就是起诉太麻烦，到时候执行下来至少一两个月吧。居委会会管这种事吗？或者去建委和房管所投诉？

追答

起诉你可以要求赔偿或者承担违约责任；居委会和警察一个意思，就是调解；建委和房管所不管这个，他们分别管的是房屋建设和产权问题。

Answer 3

可以起诉对方，没有其他好的办法

Answer 4

根据合同约定，中介完全合理合法，只能自己吃亏了。