Question

急啊 很急 跪求高手帮帮我

前二天在什么也不了解的情况下在我们那个县城去买了套安置房 还没有看到房子 还在施工中 2180一方 花了26万 已经付了23万 在一楼付了7万买了个车库 而且房子说是有房产证 但没有土地证 全部房子土地证是一个人的 7万的车库他们说以后只有收据 没有房产证之内的 交了30万后才上网查才大概了解安置房 有谁能帮到我怎么办吗 安置房到底是怎么回事啊 现在是天天都睡不了 朋友说我不该给那么多钱全付的 现在很后悔 很担心 钱又要不回

Answer 1

你这个房子以后不能过户，买卖不受法律保护，不享受商品房的一切保障。
就算有房产证，实话告诉你，你这个房子的房产证要很多年才能拿到手
以后还不可能自己私自卖，因为土地证和房产证两证不齐是无法交易的。
况且你那个车库就更危险了，收据，说白了，承认的时候就有用，以后扯皮起来，你什么都得不到。
现在，第一就是赶紧找卖家去协商，能不能退款（有一种方式不知道你能否接受，找黑/到的人去威胁也可以），最好是双方协商，不过估计你要吃亏。
第二，实在退不了款，你只能认了，这房子以后自己住或者租出去都可以，但是，一定要签订合法有效的合同，证明你的房屋和车库的所有权。
至于什么叫安置房，你了解下百科http://baike.baidu.com/view/1251453.htm

追问

我也知道我现在也只能认了 我现在手上有一个23万和7万的转款条 和二张收据 一份不像网上合同的模零两可的合同 房子我不知道什么时候可以交给我们 有什么方法避免以后更大的损失吗？

Answer 2

你好！你不用担心的，我的弟弟10年前也象你一样，化了22万买了安置房，很实惠啊！
买的时候说2年后可以办理房产证的，到现在还是没有给办。
没有办证，不是一样住的很舒服啊！
所以你不用担心的。
买的是房子，是不动产，又不会跑掉的，以后你不住，可以卖掉啊！

Answer 3

安置房是政府的解困房，不是随意可买到的，你搞错了。

追问

真的是安置房 买后才知道 人家买几百一方 最高的也就1900多一方 就我花了2180 而且人家还是5万付 分三期的 就我一次付了

Answer 4

那你现在有没有合同，收据之类的？

追问

有一个23万和7万的转款条 和二张收据 一份不像网上合同的模零两可的合同

追答

现在赶紧去补救，看能不能把手续补全，补全补了，问下律师