Question

二手房过户需要注意些什么细节啊（我是买主）

昨天交了定金，中介通知明天下午要去过户，说是先把首付给付了，然后去过户！不知道这当中要注意些什么，首付是通过银行转账的吗

Answer 1

 

 

 

如上图所示，这时候你们会签一个房屋买卖合同，合同中会提到首付多少钱，包括首付时间和期限，还有尾款的支付期限，等等细节。

首付一般正规的大公司会有资金监管，买卖双方，中介，建委签四方资金监管，在建委备案，建立公共账号，由银行冻结。这笔钱并不是直接打给业主，而是在这个公共账号中，是冻结状态，四方共同监管，只要这期间有一方违约，资金不会有危险。

Answer 2

二手房过户前，都需要注意什么？这3点可都不能少

Answer 3

首付给到房东，可以通过银行转账也可以现金交易，现在基本上都是转账。转账前房东必须给你写个借款证明，然后转账，里面的注意事项和条款中介会告诉到你们双方如何操作的。

Answer 4

首付要和卖方去银行做三方资金监管，把你的首付冻结，然后再去办缴税过户，等房本到手了，再和卖方一起去银行做资金解冻，你的钱就打给卖 方了，千万不要直接转账，资金监管的时候你的钱谁也拿不走，必须你和卖方同时在场才能解冻，银行保证解冻后你的钱只能打给卖方