中国银行办二手房按揭,在过户前做贷款预审批,如预审批通过,银行通过什么方式联系我?是否有贷款承诺函 30
我通过中介在中行办理的二手房按揭贷款预审批,就是没有过户先做贷款资格预审。今天中介刚打电话给我,说预审批通过了,让我联系卖方办理过户。但我觉得如果预审批通过了,银行应该要通知我的啊,不可能通知中介,由他们来转告我,所以我觉得中介有可能在骗我,希望我早点过户!
很急,希望早点得到准确答案,分不是问题。
我这个叫预审批。下午去银行了,中介人也在。问了银行的人,银行的人也说我的预审通过了,但是说没有书面文件给我。说预审批通过了,没有书面的东西,让我现在可以和卖方办理过户,然后拿新房产证再到银行办理贷款手续。和你说的那个不大一样啊。我担心过户后,一旦贷款批不下来非常麻烦,合同说贷款没有下来,要一次付清余额,我肯定是拿不出来的。如过户回卖方,手续费高达近10万,折腾不起。所以我要求过户前到中行做贷款预审批 ,就是提前审批我的贷款材料,确保一定能通过贷款的这种! 展开
一、有的。批通过之后需要您将房产进行抵押,得到抵押证明后提交给银行,银行才能够放款。如果您无法确定是否通过了银行审批,建议您到银行营业网点进行查询
二、预审批是二手房产交易的一个保障措施,保证在房屋合同签订后,卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后,需要缴纳测绘费,过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题,或有过违约记录,或有债务未偿还,不能贷款,整个交易就要取消,之前的费用就白交了。
扩展资料
申请条件
1.借款人合法的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
参考资料 百度百科 二手房按揭
是有的。
预审批是二手房产交易的一个保障措施,保证在房屋合同签订后,卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后,需要缴纳测绘费,过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题,或有过违约记录,或有债务未偿还,不能贷款,整个交易就要取消,之前的费用就白交了。
所以无论是中介通知还是银行通知都无所谓,其实中介更在意你的资质是否可贷款,因为银行到时卡住不放贷款,他就白干,浪费时间。
如果实在不放心,也可亲自拿身份证到银行贷款部问问。
扩展资料:
二手房按揭贷款流程:
参考资料:百度百科-二手房按揭-贷款流程
如果您无法确定是否通过了银行审批,建议您到银行有关部门进行查询。如果没有书面文件通知,您可以要求查询银行电子系统,看您的贷款申请进程。
希望我的回答对您有帮助!
你可以问一下中介,你可以要求看看,合同上面有具体的贷款金额和利率、还款的账号、房东的账户,这样你看清楚了之后就可以过户了,其实房东方才是担心的那一个,因为过户手续就是收旧产证改名字办理新产证的一个过程,如果他没有看到借款合同,就把房子跟你过户了,名字改掉了,你产证拿到了,他钱还没有下落呢。
给你的贷款合同要等钱放到房东账户上后才会通知你或者中介,到时候再去拿。如果当时办理的时候是中介公司帮忙找的人一般都会通知中介的,因为他们懂得多,银行通知一下就可以了不用怎么解释。
你可以要求中介给你解释。
我这个叫预审批。下午去银行了,中介人也在。问了银行的人,银行的人也说我的预审通过了,但是说没有书面文件给我。说预审批通过了,没有书面的东西,让我现在可以和卖方办理过户,然后拿新房产证再到银行办理贷款手续。和你说的那个不大一样啊。
不知道你是哪个地方的,我在上海这边,就是我说的这样子的,你有没有做资金监管类的什么啊?你要是不放心可以拿着买卖合同到当地的交易中心咨询台问一下,我们这里没有贷款合同是不给办理过户手续的,除非合同上说的是全现金