买房子要交哪些税?新房和二手房一样吗?
我买的是二手房,原房主的房本不满5年,需要交哪些税?这个费用是该是房东出还是该我出啊?不太明白该怎么做。...
我买的是二手房,原房主的房本不满5年,需要交哪些税? 这个费用是该是房东出还是该我出啊?不太明白该怎么做。
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4个回答
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我给你注明按规定:卖方和买方的费税承担,如下:
一、二手房
各地房产过户税费差不多,··关键点(1)卖方是否唯一住房满五年(2)买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%,90平方~144平方首次1.5%,144平方以上或非首次3%))买方;
4、所得税1%--差额20%(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免除),卖方!
二、一手房
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1.5%(首次1.5%,非首次3%))买方
4、交易费3元每/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
一、二手房
各地房产过户税费差不多,··关键点(1)卖方是否唯一住房满五年(2)买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%,90平方~144平方首次1.5%,144平方以上或非首次3%))买方;
4、所得税1%--差额20%(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免除),卖方!
二、一手房
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1.5%(首次1.5%,非首次3%))买方
4、交易费3元每/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
2013-04-12
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真苦逼了我们这些奋斗的孩们,奋斗了一辈子就为了个房子,给国家交了那么多税钱,几十年后还是国家的。
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新房税费少些
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