Question

买房子要交哪些税？新房和二手房一样吗？

我买的是二手房，原房主的房本不满5年，需要交哪些税？ 这个费用是该是房东出还是该我出啊？不太明白该怎么做。

Answer 1

我给你注明按规定：卖方和买方的费税承担，如下：

一、二手房
各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房满五年（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
4、所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免除），卖方！

二、一手房
1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%（首次1.5%，非首次3%））买方
4、交易费3元每/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

Answer 2

真苦逼了我们这些奋斗的孩们，奋斗了一辈子就为了个房子，给国家交了那么多税钱，几十年后还是国家的。

Answer 3

契税 营业税

Answer 4

新房税费少些