Question

我要卖套房子 房子的产权未满5年 但是唯一的一套住房 如果卖的话 需要交多少钱的税费 请专业人士解答一下

Answer 1

未满五年就要缴纳营业税（过户价的百分之五点六），还有个税，差额（过户价-原价）的百分之二十。契税一个点到三个点（过户价）。

追问

交的这个营业税和个税是（过户价）的 不是卖房的（总款价） 对吗

追答

过户价不是总款价

追问

楼上的说是总房款价的5.6% 您给的答案是过户价的5.6% ！ 到底哪个准确啊 ！

追答

  自己看看就知道！

Answer 2

不满五年税费很高，··关键看买方是首次购房享受契税优惠~

根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方
4、所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免除）！
自己对照一下吧，建议满五年再卖吧~

追问

营业税 是过户价的5.6% 还是房款的总价5.6%

追答

是房款的总价5.6%啊，建议满五年再卖吧，太高了~