Question

再婚房产继承的问题

继父前妻去世后与我母亲再婚（七年）。如今继父去世了，留下一套与他前妻在世时共同所有的房产，并与他前妻有一子、一女均已成年。继父在世时，他的子女明确表态不与我母亲争房产，固继父没留遗嘱。如今我母亲要将房产过户，他的子女均不表态。请问如果按法律程序走，此房产应该如何分配？

Answer 1

您好，首先，应当分割您继父对该房屋的产权份额。按照夫妻财产共有的法律规定，您继父对该房屋享有一半的财产份额；您继父可以继承其前妻的财产份额为三分之一，即继承整个房产的六分之一。总计为：三分之二。
其次，您继父的子女从其母亲处继承六分之一的财产份额。整个房产未分割前变更为按份共有的。
最后，您继父的财产份额，按照法律规定，未有遗嘱的情况下，由其继承人，即您母亲及继父的子女共同继承。您母亲可继承的份额为：三分之二的三分之一，即整个房产的九分之二。

需要说明的是：继承权只能在继承开始后放弃，在之前属于期待权，放弃无效。

追问

可是按共有的说法，为什么我母亲不是和继父共有房产的三分之二（即三分之二的二分之一），而是要和他的子女平分那三分之二呢？

追答

您好，该房产的获得您母亲并未参与，即属于您继父的婚前财产，您母亲只能通过继承的方式取得一定份额，对于房屋本身来说，您母亲并未份额。

Answer 2

如果仅你母亲继承，那么需要你继父的法定继承人：其父母（如在世）、子女（与前妻一子一女）做放弃遗产的证明并公证后拿相关材料到房管局进行过户，之前的表态不代表什么。

Answer 3

如果没有确切证据证明你继父的子女放弃继承，那么按照法定继承的顺序，你母亲、你继父的子女以及你（前提是你继父与你已形成了抚养关系）均可继承该套房屋，份额是各获得1/4。

Answer 4

必须有继父前妻所有子女和其他继承人放弃遗产的公证文件，另，还必须有继父的所有其他子女或其他继承人放弃遗产的公证文件。

Answer 5

按法律程序走，没有遗嘱的按照法定继承。所以你母亲只能继承该房子的六分之一，前妻的子女继承六分之五。该房子你继父只有二分之一，由你母亲和前妻的子女共三个人平均继承，所以每人只有六分之一。