Question

求解下面这道贷款的题，要有详细过程。

某项目通过银行贷款取得部分建设资金，年利率i=8%，按季计息。估计其建成交付使用后每年获得300万元净收益，其中70%可用于还贷。根据贷款合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金和利息。问该项目从银行取得的贷款最多应控制在多少万元？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好！

您可以调用excel里面的PV函数，在rate一栏输入利率，如果是按季还款付息，则输入每季利率2%，在Nper一栏输入付款总期数即4*10=40，Pmt一栏输入各期所应支付的金额，按您所述为300*70%/4=52.5万元，Fv为未来值，对于贷款来说未来值是0，计算得出贷款最高应控制在1436万元以内。

Answer 2

题目没说还款方式，以下假设按季还本付息，等额本息还款法。

i=2%（8%/4）,
n=40(4*10),
pmt=55(300*70%/4),
fv=0,
求出pv=-1504.55

就是说贷款不能超过1504.55万元。

追问

这个正确答案是1394啊，只不过没有过程所以我不知道这个怎么出来的

追答

题目没说本金是怎么还的，结果当然有差别的。

至于过程，我给出的就是过程了，直接用excel的现值公式（PV）就可以出结果。