什么叫一梯两户,多层高层各有什么不同
“一梯两户”:一梯两户是楼房中以单元为分隔单位内的每层住房为两户的楼房,而且是一部电梯或一个楼梯;
“多层”:多层是楼房只有六层或六层以下的楼房;
“高层”:高层分为小高层、高层、中高层和超高层。10~18层的住宅为小高层,18层以上的住宅为高层,7~9层的住宅为中高层住宅,建筑总高度超过100m的称为超高层建筑。
“多层”和“高层”的区别是:
高度不同:多层一般低于24米,高层24米以上;
结构不同:多层结构上砖混较多,少量有框架;高层结构上多为框架,框剪,剪力墙,质量好;
有无电梯:有的多层是没有电梯的,但是每个高层都有电梯;
采光和视线不同:多层没有电梯,公摊少,但采光和视线容易被遮挡;高层主要靠电梯通行,公摊多,采光好,视野好;
安全疏散不同:多层相对安全疏散好;高层安全疏散不好,住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。
房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。夹层、插层、阁楼、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间都是算在房屋总层数里面的。
一梯两户是楼房中以单元为分隔单位内的每层住房为两户的楼房,而且是一部电梯或一个楼梯。
一、梯户不同
多层一般指7层或者低于7层的建筑,一般是一梯两户或者一梯三户;而高层多是指8层以上,且楼栋高度小于100米的建筑,一般会配备1-2个电梯供人们出行。就我国现状而言,为了更好地节约土地资源,新楼盘大多都是高层建筑。
二、户型不同
多层的户型设计比较方正,格局看上去更加的整齐,房屋的空间利用率也非常高,多层建筑大多是南北通透,采光好,通风好。而高层住宅的外形设计更加新颖,多采用欧式建筑风格,但是房子的户型就没有那么方正,多为“品”字型结构。
其中产生的拐角会形成一些犄角,在放置家具电器时,时常有不合理的地方,采光也会受到一定的影响。另外,高层相较于多层来说,公摊面积大,得房率低,即购买相同建筑面积的房子,高层的套内使用面积要小于多层的。
三、物业管理不同
一般来说,多层的物业费要比高层便宜,但是物业管理比较差,尤其是一些老旧小区,物业管理更是形同虚设。
四、小区环境不同
随着人们收入的增加,越来越多的人开始追求生活品质,所以开发商为了迎合当下人们的审美和住房需求,更加重视配套设施的建设,就新楼盘而言,无论多层还是高层,小区的绿化面积越来越大,设计也更加美观,但是由于多层的人口密度小,人均绿化率会高一些。
如今人们的生活水平都有所提高,对于生活质量也有更高要求,无论多层还是高层,都各有优势和劣势,所以刚需族在买房时,一定要从多个角度来考虑。
推荐于2017-12-16
2013-04-17
2013-04-17
有1个楼梯,每层有2户的意思