Question

老年人再婚后房产怎么分配？

近80岁的老人要登记再婚，有两个儿子，房产是老人的名字，如果不再婚两个儿子顺利继承产权，如果再婚是否有配偶一部分房产？且老人不同意婚前公证产权。现代社会无法判断再婚的是不是觊觎别人的房产，所以向大家咨询~

Answer 1

再婚财产分配,在原理上跟离婚财产分配大体上是一样的。关于房产分割的问题，再婚的处理和第一次婚姻是一样的。婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

Answer 2

房屋属于老人个人财产，不属于夫妻共同财产，如果老人去世，房屋作为遗产发生继承，如果没有遗嘱，那么两个儿子和妻子各占有三分之一的份额

Answer 3

首先这位老人房子是什么时间买的？是否为原配还在世时购买？如果是。那么老人只有50%产权，另外是归前老伴的，老伴去世，她名下50%由老头和他两孩子平均分配继承！再婚的话，如果老头没有遗嘱指定继承人，那么他以后在该房产的65%权益，由死者后老伴，和死者俩个儿子共同平均分配继承！

追问

老人房子是和原配老伴在世时买的。为什么是65%？就是说老人百年后他的后老伴也享有继承权吗？

追答

老人自己50%。前老婆50%。。前老婆去世，50%由老头和俩孩子平分，这样老头65%，俩孩子一人15%。这是估算还有！这样等老头归西，他的名下65%左右就有俩儿子和后老伴来平分。因为是老头婚前个人财产，所以后老伴只能和俩儿子平分，而不是和前老婆一样，开始就有65%中的50%。明白？

追问

那如果老人百年之后，如果后老伴还活着，那老人的儿女对所谓的继母是否有赡养义务呢？

追答

从新婚姻法上的解释，老爷子和后老伴是合法夫妻，老太太是和老头的孩子之间是继母和继子继女的关系，这种关系等同于亲生母子母女关系！老头的子女必须赡养老太太！！如果不尽义务赡养，老太太可以去法院申诉自己的权益！

追问

那如果老太太自己的亲生子女都不赡养她的话，那继子也必须赡养吗，似乎不太公平~

追答

老太太亲生孩子不赡养她，老太太有权利去法院起诉她的亲生孩子不尽义务赡养她，也可以放弃起诉，这是她的权利！法律赋予公民的权利！这个很公平啊。这个法律不是给老太太一人设定，是对全体公民的啊。

Answer 4

这个房子是属于老人的婚前财产，如果再婚也不属于夫妻共同财产。但是，如果老人去逝后，再婚的配偶享有和子女一样的继承权，也就是属于老人的份额，要由两个儿子和老人再婚配偶平分了。