Question

房地产包括哪些？

Answer 1

根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：
　　1按用途(功能)划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。
　　2.按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。
　　3.按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。
　　4.按交易方式划分。根据这种划分标准，可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。
　
　5.按交易目的划分。根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投
资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。
　
　6.按流转次数划分。根据这种划分标准，可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房
地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房
二级市场、存量房市场等。
　　7. 按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场。
　　8.按时间划分。根据这种划分标准，可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。

Answer 2

房地产：是指土地、建筑物及其他土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。
理解：土地：是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。
建筑物：
是一种土地定着物，
具体是指人工建筑而成，
由建筑材料、
建筑构配件和建筑设备
等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类。
其他土地定着物：
是建筑物以外的土地定着物，
是指固定在土地或建筑物上，
与土地、建筑物不可分离的物；
或者虽然可以分离，
但是分离不经济，
或者分离后会破坏土地、
建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物的价值明显受到损害的物。
如埋设在地下的管线、设施，建筑在地上的假山、水池、围墙，种植在地上的树木、花草等。
实物：指房地产中看得见、摸得着的部分。
权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和收益。
区位：指房地产的空间位置。
房地产是房产和地产的总称。

Answer 3

两种分类：
1、房屋所有权，土地使用权，租赁权，抵押权，地役权及其他他项权利（采光，通风，通行）。
2、占有权，使用权，收益权，处分权。

Answer 4

根据物权法规定,　　1.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 　　（1）物权的权利主体特定，义务主体不特定； 　　（2）物权的内容是直接支配一定的物，并排除他人干涉。 　　2.物权的分类 　　（1）所有权与他物权： 　　（2）用益物权和担保物权； 　　（3）动产物权与不动产物权。
房地产物权属于不动产权.

Answer 5

房地产是房产和地产的统称。房地产就是不动产