Question

乌海二手房过户要哪些手续

二手商品房有证47平米

Answer 1

第一步，定房，交定金并约定好过户时间。
第二步，到房管局或行政服务大厅去办理过户手续，签买卖契约。
第三步，双方交接水电煤暖和物业费。
第四步，买家按时间领取新产权证。
一般房管局的办证速度是15个工作日（20天）之内办完。
按揭手续，则需要先到银行提交材料，并买家与银行签订按揭合同，买卖双方开个监管账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30-40个工作日（将近2个月吧），只有到最后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不监管二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

Answer 2

都江堰二手房全城联赵飞为您解答：根据你的情况，身份证,户口本,结婚证，房产证，购房合同，如果是贷款的话，还需要银行贷款的放贷合同哈，及其复印件，以上观点仅代表全城联赵飞个人观点，仅供参考。