Question

项目招标进行到中期遇到问题，请高手解答！

项目已经完场设计招标，但是之后业主对场地和建筑物进行了调整，场地更换，投资额有变动，但是没有要求项目重新开展设计招标。后期要开始施工招标，请问：前期代理机构和业主签订的代理合同需要不需要重新签订，项目在招标管理部门需要不需要重新备案，前期进行设计招标的中标单位不更换是否合理？

Answer 1

业主对场地和建筑物进行了调整，那么就相当于对招标批复部门的核准文件做出了实质性的改变，那么前期的报建程序需要从新走，代理机构可以沿用，但设计方面就看变更后的设计费上下浮动超过了5%就要从新招设计，该给别人赔偿的就要按照合同赔偿。
具体的情况可以向立项部门打一份报告，请示核准部门作出批示，毕近我们是官本位，法律是这样写，但领导的话更实际。

追问

设计的问题解决了，那么代理和业主签订的代理合同要不要重新签订？

追答

招标代理严格来说是在设计招标前与业主签订合同的，代理的范围一般是要包括设计招标的。项目名称没有变，那么招标代理应该是不能动的。