Question

阳台下窗户漏雨物业不给修房可以不交物业费吗？

从去年夏天开始，阳台窗户一下雨就顺着阳台墙流水，找物业，物业说现在没人修，让等着，然后等到现在也没修，我也一直没交物业费，告诉物业修好马上交，但现在物业不仅没给修还限制买电，刚才发现楼门口贴着一张条，说是不能因开发商的责任而不交物业费，过期不交，按3%收滞纳金（估计小区很多人不交），这合理吗？到底找谁修房啊？这房是部队产权的房子，我们也不知道开发商是谁啊。。。该怎么办啊？

Answer 1

不交物业费不对，收取滞纳金也是不合理的。如果有这种情况，你可以拍照，保留证据，包括给物业打电话的录音，如果一年不交物业费，物业是可以起诉的，倒时候你手里没有证据，法院也没办法，物业是有责任去和开发商沟通，协调的，我们小区也很乱，环境也不好，很多人没交物业费，后来物业就起诉了所有没交物业费的业主，因为我考过物业经理人证书，这方面了解一些，每次给物业打电话都有录音，而且对反映的问题还存有照片，最后法院判物业败诉，别的家我就不知道了，好像是有很多人去交了。

追问

去年电动车放楼下没一会儿就不见了，好多家都丢，现在好多家阳台都和我家一样，前几天说五一以前肯定修好，现在又贴出来不提修只说要钱，现在听说是物业欠人家施工款，人家不给修。

去年电动车放楼下没一会儿就不见了，好多家都丢，现在好多家阳台都和我家一样，前几天说五一以前肯定修好，现在又贴出来不提修只说要钱，现在听说是物业欠人家施工款，人家不给修。

追答

多久没交了？？要联合几家业主找找物业

Answer 2

这的确不管管理处的事情，但可以要物业去与开发商交流，你不交管理费最终影响的是你自己，等不到服务的最后也是自己。

追问

他们开始根本就没说这不归他们管，就说工人们现在不在，等等就会来给修，现在又说不是他们管了。