积分入户深圳户口,现在挂靠在亲戚家里(亲戚家已有房产),如果我现在要买房,会不会算第二套房
不会,因为你亲戚的房产是以他们自己的名义购买所得,并不会因为你的户口迁入而把对方房产证上的名字变成你的名字,所以你去购买房子,就不算是二套房。
购房条件如下:
一、申请住房公积金贷款需具备以下条件:
持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;
具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
具有购买住房的合同或有关证明文件;
提供住房资金管理中心及念斗兄所属分中心、管理部同意的担保方式;
符仔袭合住房资金管理中心规定的其他条件。
二、申请商业贷款买房销桐需具备以下条件:
具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间;
具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
具有良好的信用记录和还款意愿
具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;
具有所购住房的合同书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;
具有贷款人认可的有效担保;
售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;
房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
银行规定的其他条件。
算二套房。
二套房认定标准是在户籍中闷雹差,户主名下有二套房就被认定为二套房。
被肆悉认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成蚂皮年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。(参考资料:人民网官方网站)
算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子颤滑女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二茄仔腊套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。(参考资料:住建部戚银规定)