Question

二手房过户钱非要把中介费一次性付清吗

我通过中介买的的二手房，他让我们一次性把8000元中介费给他，不然没法过户。是这样的吗

Answer 1

不一定，可以先付一部份然后等过户完成后钥匙后再付余款，也可以不先付等到过户后完成后再一次性付费，具体看双方如何约定了
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

Answer 2

不需要一次交清，这与过户没关系！中介怕你不给他钱，好好协商，呵呵！

Answer 3

答复楼主：
这个需要参考你与中介的委托合同执行
如果你们约定了中介费的交付时间的，可以按约定执行
如果没有约定的，这确实是属于可以协商的范围
中介费不交，只是合同上的交付义务的拖欠
并不影响你们买卖合同的有效性
如果因为中介拖延，递交资料不及时，导致你买方的损失，你也是可以要求赔偿的
不过主要以互相交流为主
希望对你有帮助