房产证和购房合同区别，只有购房合同没有房产证没事吧？
没事的，付了钱签了购房合同才可以办房产证的。
房产证和购房合同区别：
一、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而且房产证可以银行办理房屋抵押贷款，而购房合同只能办理按揭贷款。
在拿到了房产证之后，购房合同也还是有用的，需要好好保存。首先在你和开发商或者业主签订商品房买卖合同时应该签了至少5本合同,你因该有一本合同在手里面。办房产证是开发商去办理,开发商会提供合同到房管局的。 购房合同在你需要卖这套房的时候就有用了,可以以购房合同时间为准,这样可以少算税费。
扩展资料
不动产证和房产证有什么区别
一、范围
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记包括的权利：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《权证和房屋共土地证或者土地分摊面积，有土地证不一定有房产证。
二、内容
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
三、防辐射标签
不动产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。
四、发证机关
不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
五、版本
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
六、费用
房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
2、购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋；
3、房屋在登记过户之前还属于出让方，出让方还可以就该房屋与其他人签订购房合同，在没有抵押登记的情况下，房子先过户到谁的名下，谁就取得房屋所有权；
4、房屋过户登记之后，取得房产证，受让人才取得房屋所有权，才能是该房屋唯一的所有权人，即使出让方在与其他人签订购房合同也不会影响你对房屋的所有权；
5、希望对你有帮助！
购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同，一般在交了定金之后就签了。
而房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。它是一个房产证书，购房合同就是文件类型的。
在没有房产证的情况下，仅有合同只能说明在契约上对房产拥有所有权，但由于没有房产证，法律上是支持交易和流通的。
