Question

请问买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税吗？

房产证和土地证齐全

Answer 1

　　买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。
　　（一）营业税，法定税率是5%。
　　1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。
　　（二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
　　（三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。
　　（四）土地增值税、印花税。。

Answer 2

营业税及其附加收取标准：
1、 普通住房：不满5年交易的按全额的5.55%征收，满5年免征；
2、非普通住房：满5年交易的按差额的5.55%征收，不满5年按全额的5.55%征收；
3、非住宅、单位房：不论年限、不论面积，均按差额（现价-原价）的5.55%征收营业税；
4、房改房与拆迁安置房首次上市同样参照此标准执行。

Answer 3

只要是商品房买卖按现在的政策，未满5周年是必须交营业税的。

Answer 4

当然需要，因为凡是房子的转让都需要缴纳的。