Question

你好 我想问问二手房百分之二十 的税收什么时候开始

http://esf.xmhouse.com/这个网站的可信度有多少，为什么里面还有说是免税的，真是不明白，望有在里面买房的人帮忙说一下详行

Answer 1

国五条里面所说的百分之二十的税收，是房主出售自有房屋的个人所得税，简称个税，截止到今天为止，很多地方税务局还是没有完成征收20%个税的前期准备工作、并未实施，具体什么时候要看税务局的通知，没有具体文件连税务局的工作人员也不敢确定是什么时候开始。

所谓的免税是指出售的二手房符合当地的税费减免政策，可以减免税费，比如说上海的二手房满五年后又是上海唯一一套房子，出售的话就免收个税，如果是普通住宅的话连营业税也免了。购买这种房子就等于够买一手房一样只需要承担自己的契税。如果是非普通住宅，还有一个差额营业税（差价*5.55%），额。。。如果通过中介的话，中介费也有的。