Question

婚后男方父母全款买房,房产写了夫妻两人名字。离婚房产如何分割？怎么才能才能保证男方的权益？跪求解答

Answer 1

焦点二、婚后父母出资为子女买的房子如何认定?
现实生活中，为了让子女过的幸福，父母倾一生积蓄给孩子买房，面对子女婚姻破裂还要分走一半房产，很多老人无法接受，法院在进行充分调研后，在司法解释(三)中拿出了解决方案，明确“婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。”
在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理。 以上为婚姻法司法解释。建议你和你父母找到当时购房的证明。如；银行转账证明和资金流水，这些能证明是你父母出得起啊。

追问

在签订购房协议的时候，因为要顾及到家庭的和睦，所以写了双方的名字。后来因感情不和离婚，在房屋的分割上，是不是只要出具当时父母出资刷卡的银行流水和转账证明，男方的家庭就能得到维护？

追答

是的！法律讲究的是证据和事实！老人赠与你们房产目的是让你们好好生活，你们离了分家，和老人初始意愿相反。只要法院采纳你们提供的证明老人出资购房的证据，那么~~这房子就是男方个人财产！所以·~建议注意银行转账凭证和资金流水证明。这是最好最有力的出资证明！

追问

都不想走到那一步，可是女方家庭已经在背后算计我了....真是可悲！谢谢高人

追答

有婚姻法撑腰！不怕！

追问

女方家长很贪婪...和你聊聊心里好受多了，再次感谢解答

追答

能帮到远方的朋友，是我的荣幸，如果对你有帮助，请选择采纳！谢谢！！

Answer 2

满意答案回答是错误的。
根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条：
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。

【1】房屋赠与合同是实践性合同。
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。

【2】房产证上已经写了夫妻两个人的名字，应该视为男方对女方房产的赠与已经完成。
如果离婚，应该是夫妻各占房产份额1/2
【3】参考资料：百度百科.

Answer 3

法院判定房屋归属权是以房产证上面的登记的人员来判定，尽管是男方父母全款买房，但把夫妻二人都登记到房产证上，就意味着二人共同拥有该房产，或者说将一半房产所有权赠送给妻子。不然的话办房产证还有何意义。

追问

你的意思是不管其他前提，只要房产证有她的名字就是一半？那有什么办法能维护男方权益？

追答

说实在的，我也觉得按房产证上的人员登记判，男方是吃亏了，但我们这里就有一个情况和你完全相同的判决案例，婚后男方父母全款为儿子买房，房产证登记却是夫妻二人的名字，那时男方家做梦也没想到婚后三年儿子会离婚，更可悲的是男方父母在做房产证登记时，对是否加入女方名字曾有过一丝犹豫，担心万一闹离婚时，房产会不会被分割一半。但男方父母又担心不加入女方名字，小夫妻之间会闹矛盾。所以最后还是在房产证上登记夫妻二人的名字。离婚时女方以房产证为依据，咬定要分割一半房产。而法院最终也是按房产证判决的。这也是现在为什么结婚时，女方特别看重房产证户主登记的原因，哪怕是婚前购买的房屋，只要你在房产证上登记上了女方的名字，那她就拥有了部分权利。但是不登记女方名字，女方就闹，威胁不结婚。所以有些人家为防不测，房产证只登记父母，儿女只有使用权。或者除夫妻外连父母一起都登记到房产证上，将来万一分割房产损失也小一些。

追问

本来我还以为手上握有银行转账记录能起到一些作用，听你这么心里瓦凉瓦凉的... 想到对方家长贪婪的嘴脸，我却又没有办法 真不是滋味

追答

真的很同情你，不过也不是一点希望没有，各地的法院如何判案跟法官的认定有很大关系，必要时找个好律师为你辩护会起作用的，相比起房产的价值，请律师的那点费用就是芝麻与西瓜的关系了。

Answer 4

婚后男方父母全款买的房，应该认定为男方的个人财产，最好马上找出当时买房的收据、你父母出资的证明，比如银行汇款单据等等

Answer 5

结婚后属于夫妻共同财产,原则上平均分割。只要能证明是父母出资买的房子就可以了。