Question

农村土地可以买卖吗？

我们家很久就没种地了，耕地一直在那闲着，现在有一农户想买我家的一块耕地，（主要是想盖房子）请问这个可以有吗？ 交易的话要签什么合同，有什么不良影响和后果 ？

Answer 1

耕地，国家是禁止：建房、建窑（烧砖）、葬坟等非耕种以外用途的。

Answer 2

土地的所有权是国家的，你家只有土地的使用权，你说可以买卖吗？

Answer 3

土地不能买卖

Answer 4

可以出租，但耕地不允许建房。

Answer 5

推进户籍与农村集体土地股权分离-促进农业用地私有化
我国是一个农业大国，但不是农业大国。忆往昔，我党带领全国人民通过艰苦的革命斗争，为广大农民取得了土地的所有权，解决了四万万同胞的吃饭问题。但是随着全球工业化的浪潮，农业在我国国民经济的表中逐步下降。农业收入占农民收入的比重已经很小。
目前我国实行的农村集体土地家庭联产承包责任制，包产到户。虽然解决了种地积极性的问题。但是随着经济的发展，对我国升级成为农业强国是非常不力的。家庭联产承包导致我国土地更作者的作业面积非常小，一户只有几亩地。有的一户甚至有几块地。非常不利于机械化作业。
随着人们收入水平的提高，单纯的靠农业耕种来买足农民生活的需要以及是很不现实的事情。种地的纯利润一亩地只有一千有余。试问，几千元的年收入如何满足农民一户的生活需要。在当前这种情况下，收入高的根本不屑于土地带来的那点收益。直接与原集体脱离。中低收入人群虽然进行农业耕作。但是往返于耕种与非农收入之间。种地对于这部分人来说已经成了鸡肋。食之无味，仍之可惜。农业耕种的播种施肥打药，灌溉对于这部分人来说已经成了拖累。通过户籍与农村集体土地股权的分离。固定每户的股权比例。经过确认永远不变。通过股权交易的形式促进土地集中。
农业耕种的机械化，土地集中的情况下。能够实现耕作的高效化。对于耕作效率的提高不是一点。通过集体土地股权交易农村的精英人群，可以用卖地的第一桶金，进行创业。为国家经济的发展注入生力军。有很大一部分中高收入的年轻人，在缺少父辈的资助的情况下，要在城市发展，在城里安家落户。通过土地买卖，有很多年轻人可以利用卖地款直接在城市首付买房。对房地产的发展也是一个不错的机会。
更有利于城市资本向农村转移，大城市的资金量是很充沛的。通过土地买卖。社会上的闲置资金直接转变成流动资金，为国家经济循环注入新鲜血液。通过土地买卖形成大的地块，农村村组集体要办的事情也有了牵头人。
当然在农村股权转让前对农村土地在集体内进行一次重新分配提高农村集体土地股权土地数量的精准，对买卖双方的土地转让能够达到很有力的促进作用。
人们的需求是多样化的，有的资本需求高风险高利润率，但是有的资本却寻找稳定的收益。有的人喜欢大城市的喧闹，有的人想过田园生活。长久以来中国的土地制度过于僵化，一直是农民进城。农村人口城市化。非常不利于城乡间的融合。