Question

我是湖南人，想在长沙定居买房子，目前父母砸锅卖铁勉强凑40W，我的收入全部总和一月2800，求买房策略？

由于不是长沙人，所以要买精装房，而且要3室两厅的（方便父母过来住），位置也不能太偏了，二环以内最好。所以请高手帮我回答以下几个问题：1、我是按揭买还是一次付清，关键一次付清没这么多钱，只能找亲戚借；2、请推荐几个好的精装楼盘，精装质量好的，付上价格更好；3、长沙房价均价多少，我是指市区的房价；4、如果我就花40W能在长沙买什么样的房，请具体描述一下；5、要有多少钱，才能一次性买起我前面所描述的房。谢谢了！大家踊跃献计献策啊！

Answer 1

这个真的挺难的。遇到几个问题，一，如果是分期付款的话，以你每月的工资来扣的话，利息还是很多，付不起，二，40W的房子位置几乎都不是很好，而且你要精装房的话，又是大概12平米的，这个条件的房子在长沙位置好点的几乎没有。我是一个大二的学生，我来自海南，前几年我家也是卖了套房子三房两厅的，不过我是在海南洋浦的，那时候的房子还不是很贵，我家花了差不多二十几万买了房子和装修，房子很大，环境也很好。因为我们那边靠海。但是在长沙，你要考虑的很多，第一，你买的房子最好要和你上班的地方靠近一些，方便上班，又要在靠近二环，价格还那么低，我觉得你这套房子这样的条件很难，主要是你工资太低了，长沙工资是全国倒数第二低的城市。而且买了房子后，你几乎成了房奴。如果我是你，我会选择先暂时租房先，不要租太贵的，先拼几年。靠近二环的房子，在长沙，没有60W是比较难买的。而且现在地铁又在修建，房价肯定会抬高。不过我建议你可以去江山帝景看看房子，我之前做过那个房地产活动的礼仪小姐，多少了解一些，而且环境也很好，虽然是在河西，但是有公交，交通也方便，只要是靠湘江。希望这些信息能帮助到您。麻烦采纳我的回答哦，谢谢了。

Answer 2

我只能告诉你，不要在去想在二环内找房子了，会让你很纠结的，二环外找找吧，特别是河西那一边，环境还可以，自己在网上多看下吧，要一次性付清，二环内，6500以上一个平方，二环附外5000，三房建筑面积必须是100个平方以上才能好用，这样一次性最少分别是70万和55万。另外精装房还要比我上面的价格要高点。
另外我想说的是，你既然要位置不偏，又是三环，又想一次付清，怎么可能？鱼与熊掌不可兼得，有限的钱，想买中意的房就必须舍弃一些东西，比如好位置，就必须是小房子，大房子就必须是偏地方。现实就是这样，房产信息你在0731那个网站去看看吧。
我建议你是在河西那边买，毕竟价格便宜点，面积才是硬道理。二环内的房子现在价格不低。很难达到你要的面积要求。

追问

二环外交通发达一点的地方有没？

追答

你找下河西地铁线附近的房子吧，除了河西，二环外房子5500都不好找，像湘府路，均价都要6000以上，芙蓉南路，均价都在6000以上，这些都是交通比较好的地方，交通不是特别方面的高铁车站圈价格低一些，不过价格也都在5500多，而且那边还不知道什么时候才能繁华一些。最好的办法还是在河西，那边已经比较成熟了。

Answer 3

你好 明天阳光100三期后海 湖景精装暖气房 132平米 最低价88万 如果想看房后者了解联系我QQ406766015 或者去百度贴吧http://tieba.baidu.com/f?kw=%B3%A4%C9%B3%BA%D3%CE%F7%C2%F2%B7%BF&fr=itb_favo&fp=favo 里面可以联系我成熟小区 超市银行菜市场幼儿园小学都有 地铁3号线在小区有站 还是学区房后面就是中南大学 首付3成

Answer 4

要3室两厅，位置还要2环内，还要精装修的，40万你只够首付的