Question

民房拆迁碰到仓库租赁的问题能否赔偿？找高手

江苏苏州 民房拆迁 之前和一家公司签订了民房租赁给对方做仓库用的，协议还没有到期，现在那个地方要拆迁了，对方公司提出要求拆迁补助？请问国家对这方面有什么政策？需要哪些资料（文件）？
万分感谢！！！

Answer 1

你好：承租人可以要求拆迁安置费用与损失补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人有权要求拆迁人给付搬迁补助费和临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予承租人适当补偿。 对方所租的房屋是用于经营性活动的，应当得到经济补偿。不过，只是限于这两项，其他补偿还是应当属于你的。

Answer 2

对方无权要求拆迁补助，只能是拆迁安置费用与损失补偿。
答：第一，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。你作为承租人有权与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，没有达成拆迁补偿安置协议也没有经过房屋拆迁管理部门裁决的，不得拆迁；
第二，在订立拆迁补偿安置协议时，承租人有权要求拆迁人给付搬迁补助费和临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 你所租的房屋是用于经营性活动的，应当得到经济补偿。

Answer 3

遇到拆迁，租赁者没有权利要求拆迁补助．拆迁补助是国家给予房屋所有权人的补助．除非你们之前的租赁协议里面明确规定了，遇有不可抗力因素导致合同无法继续履行，由出租人承担责任，否则，这个损失是由承租人自行承担的．