Question

买房子后后悔，求助，急！回答精彩的并且有用的再加100分！

本已经交了2万押金，也签了合同了，但后来觉得不划算，想不要了。但是因为是外地的，没有社保，合同中说明如果社保办不下来，影响过户的话就退押金等费用。所以社保让中介去办。但是并不是百分百能办下来的，在等待过程中中介意思表面是社保有点难办的意思，想让我把户过了慢慢等，我没同意。因为我现在不想要这房子，是给中介规定时间内把社保办好，如果真的等的时间长中介要求中介退押金等会不会引起纠纷。。。或者还有没有其他的突破口。
所以想请大家帮帮忙，出点有用的点子。。。。。。。地区：苏州

Answer 1

第一，决不能过户（给钱）之后等，因为钱只有放在你手里才是你的钱，付完款后，中介和卖方就会不着急找你了，钱在手你是优质客户，为中介费他们会积极帮你办理，付完款你就是刁民，有心情就帮你，没心情你就只好等！房价涨了，你没手续，只好同意卖方反悔，房价跌了你就继续等！
第二，没交全款你又不想买了，你最好等待，预定时间到了按合同退费即可，不要怕，你们的合同属于无效合同（代办社保属于暗箱操作），不受保护，即使打官司，法院判就是合同无效，费用返回！你没损失！
第三，如果坚决不买，又不愿意等待，找个律师通知中介，告知其违规操作，合同无效，走调解直至法院见，你可能损失律师费和部分调解费用，（赔点中介费和房主损失，最多1万元，少的几千元，房主损失应该赔）。
这种靠定金套牢买房人的事中介天天在干，你可以看合同，一定写的是预付定金而不是押金，所以解决流程中介也有固定套路，办成了就赚了，不成就拖着知道你着急协商，他就赖你一点是一点，反正他没损失！所以你不要急于退让，认识律师最好，不认识找个懂法的熟人拿着律师的名片也行，他就会跟你协商了，钱不多，他们也不会惹麻烦上身，你再给点中介跑腿费就行了（1000以内）！

Answer 2

给你分析下后果
1、你现在主动提出，因还未到中介规定办好社保的时间，因此是你违约，你的押金没有了！
2、你不主动提出，如果到中介规定办好社保的时间，他没办好，你没违约，押金有退。
3、你不主动提出，如果到中介规定办好社保的时间，他办好，你没办法提出，你违约，你的押金没有了！

你选择哪种，不用想第2种啦。按你说的，没社保不能过户啦，他们是想要你签合同吧，现在。你不用签，说办好了再说。继续等到规定的时间。

Answer 3

这事其实不麻烦！
你不想要房子，想终止合同，关键是能否阻止中介办下社保；若中介办不下社保的话，你不需要承担责任；你可以自己到劳动部门咨询，让劳动部门工作人员知道你不符合办理社保的要求，中介自然也就办不成社保，一切会顺理推章的进行下来。明白了不？

Answer 4

既然合同中说明了在规定时间内，中介办不下社保，可以退费用；你要求退押金是合理的。

Answer 5

你先向中介提出你的要求，你交的是押金，不是给业主的定金，如果没有给业主签收的话，你可以要回来。

Answer 6

该 谁让你们老是囤房了 该