Question

我买我爸爸的房子,可不可以公积金贷款

我最近买了套房子,因为一些原因,开发商没有给我办贷款.现在我手头非常紧,我突然想到,如果我买我爸爸的房子,这样走二手房交易,是不是我就可以办公积金贷款了呢?
如果我不买我爸爸的房子,和装修公司签个合同,是不是就可以走公积金贷款了呢??

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你这种是比较常见的骗贷，但是可操作性很高。
但是你必须满足一下条件
首先你和你父亲的户口本不能在同一地址，如果在那么你们肯定共用一个户口本，这样能看出你们的关系，银行会拒贷
其二，如果用这种办法骗贷，那你必须完成过户手续。因为银行给你贷款的前提是要你把你即将购买的房子抵押给他们，如果房子不是你的，他们是没办法抵押的，所以你必须和你父亲过户。这就要涉及一些费用：土地出让金，印花税，契税，个税等。如果你的交易金额在60万左右的话，那这些费用大概是2万左右。而且还要看你房子的房龄，房子太老是贷不了几个钱的，银行会找评估公司对你的房子评估，他们给你贷款的金额不会超过评估值的70%。记住，评估机构的评估值跟政府指导价差不多，你可别去看你家楼下那些中介公司贴的价，那会差的很多。一般各区县的国土资源管理区会张贴具体地区的政府指导价。