Question

求会计高手帮忙！！！！万分感谢！！！

1、甲公司为一般纳税企业。甲公司将写字楼经营租赁给乙公司，租期为1年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2008年1月1日。租赁期间，由甲企业提供日常维护。该写字楼的原造价为3 000万元，直线法计提折旧，使用寿命为30年，净残值为零，已计提折旧1 000万元，账面价值为2 000万元。采用成本模式对投资性房地产
进行后续计量。2008年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1 700万元；2008年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付。
要求：（1）编制2008年1月1日甲企业出租写字楼的会计分录；
（2）做出2008年12月31日该投资性房地产的有关会计处理。

Answer 1

(1)2008年1月1日
借：投资性房地产--写字楼　　3 000
累计折旧　　　　1 000
贷：固定资产　　3 000
投资性房地产累计折旧　　1 000
（2)2008年12月31日
借：银行存款　　300 （2000-1700）
贷：其他业务收入　　　　300
借：其他业务成本　　100
贷：投资性房地产累计折旧　　100
借：其他业务成本　　40
贷：银行存款　　　　40
借：资产减值损失　　200
贷：投资性房地产减值准备　　200