Question

房地产“国十条”是哪十条

Answer 1

“国十条”指：一)统一思想，提高认识。(二)建立考核问责机制。 (三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。(五)增加居住用地有效供应。 (六)调整住房供应结构。(七)确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。(八)加强对房地产开发企业购地和融资的监管。(九)加大交易秩序监管力度。 (十)完善房地产市场信息披露制度。其要点如下： 第一、停发第三套房贷款
　　对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。由于政策针对的是第三套房以上的房产，那就意味着这个规定主要针对的是利用银行房贷大量炒作的投机性购房，对供应量比较紧张的城市楼价有很好的导向作用。

第二、遏制外地炒房者
　　对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。这个规定很明显是为了遏制外地炒房者。

第三、物业税渐行渐近
　　发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。这一规定将推进物业税和房产保有税的出台，促使原有的投资投机者将其房产抛售到市场，增加房产供应。

第四、问责制强化执行力
　　各地区、各有关部门须认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，同时建立考核问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。这一政策将提高地方政府调控楼市的积极性，有力的降低地方政府对房地产商的过度保护。

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