Question

什么情况下算是二套房？对于共同财产的定义？

我与我老婆结婚了，买了一套房子，合同签订是在4月25号，结婚证是5月2号打的，现在还没有过户，但是在贷款的时候是做了个单身证明贷款的，房产证准备是写我个人的名字，准备后续去公证处证明属于我老婆的房产，这样对于购买第二套房子是否有影响（买第二套房以我老婆的名义买），或者不去公证处证明，房产证上就写我的名字，那么房子是否属于共同财产？对于购买第二套房（以我老婆名义买）是否存在影响？如果才能避开这个说法，就是买第二套房的时候还是首次购房？请帮忙解答，谢谢！
这个房子在购买的时候我老婆除了一部分钱！

Answer 1

1、婚前买房不属于夫妻共同财产。
2、只要你买过房，就有记录，再买就属于二套房，至于你把第一套房如何处置，与第二套房的定义无关。

追问

我的意思是以我老婆的名义买第二套房？

追答

即使在北京，婚后也是允许买第二套房的。

Answer 2

首先你们的房子属于你个人房产。其次根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的规定，“二套房”是以家庭为单位认定借款人房贷次数的，是会被算作“二套房”。

Answer 3

没看明白你问什么。
总之，现在你们已经结婚了，无论谁再买都是二套房。

婚前未付清房款，婚后要共同承担还款的房产，事实上都是共有财产（除非一方放弃），可以明确双方所占份额。