Question

谁能告诉我二手房中介的卖房流程，越详细越好，每个步骤都解释解释。

Answer 1

卖房流程？
这个很简单啊：
1。到房屋所在地附近中介去挂牌出售，确认好价格、面积、楼层、位置、产权人、户口问题
2。中介找到的客户，安排时间给他们来看房子！
3。中介找到合适客户，大家做下来谈谈价格！当价格你同意，客户也同意的时候就差不多了！

这个时候一般客户会付给你定金的！一般1万到50万之间（房屋总价1%左右），到时约定签买卖合同时间，让客户给你付首付款，然后客户去贷款，贷款合同审批下来的时候，约定时间去交易中心过户缴税，之后等新的房产证出来，银行拿到它项证后放款给你，你拿到钱后通知客户，约定交房事宜（交房就是交钥匙，核对水电煤啥的）

Answer 2

1、去中介方登记你的房子信息（有的中介就会要求你签订委托代卖协议，签了这个协议，你这份房子就不能在其他地方登记了）
2、钥匙保管（这个不是绝对的，有的房主就不愿意把钥匙放的中介方，但是这就比较麻烦了，因为中介介绍的客户比较多，看房子的话你就得经常跑，所以我建议你还是把钥匙放在中介方）
3、如果你把钥匙已经放在中介方，那么剩下的事情就是等了，等中介什么时候通知你过来签订合同，缴纳的各种款项

大方向就是这样，签订合同的时候必须是房主本人（意思是房产证是谁的名字就是谁去，还得提交一系列的资料，身份证，户口本什么的）

希望我的回答对你有帮助

追问

那能不能解释一下办理过户的详细流程，贷款房买卖，站在中介的角度解释一下。

Answer 3

电话沟通！

Answer 4

你可以去报名房地产代理人证书，这里面应该会把步骤告诉得清清楚楚的。不过实际工作中，肯定只能仅作参考。