Question

我常见在外，在芜湖有房子要出租，但又没有时间打理，不知道房屋托管有什么好处

Answer 1

芜湖百纳房产经纪有限公司，是芜湖最专业的房产托管公司，地址在新时代商业街227号，有房屋出售和出租，或者是想购买和租房子都可以联系我，万套房源信息总有一套能满足你！
房屋托管的好处是：
一、免去亲自管理带来的烦恼和成本
1、 多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费;
2、 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;
3、 追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力;
4、 次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力;
5、 维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦;
6、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦;
7、 承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。
二、稳定的房租收入
　出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而我们一旦与您签定托管协议，由我们定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。
三、房产保值增值
房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧最低，还会有增值的惊喜。
四、专业化管理　我们与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。
五、托管服务内容：
1、 代委托方出租，代办租赁登记手续;2、 代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费
3、 代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续;4、 代委托方查验清理退租房屋;
5、 代委托方维修家用电器、居室保洁;6、 合同约定的其他委托事项。
六、托管房屋的一般条件
1、托管范围为芜湖市区及周边房屋
2、托管户型以中小户型为主，一室一厅、二房两厅、三房两厅
3、房屋设施沙发、床、餐桌、衣厨等家具、标准卫浴设施基本装修;
4、家用电器彩电、空调、冰箱、洗衣机、饮水机;厨房设施

Answer 2

您好，现在您还在出租吗，我能与您直接联系吗