Question

婚前买房，男友一人名字贷款，购房合同和房产证上能否写两个人的名字？

最近我和男友看中了一套二手房，首付双方家庭各出资一半，接下来贷款我们双方还。但由于我今年刚毕业，要到九月份才能正式上班拿工资，没有稳定的收入证明，银行贷款可能只能写男友一个人的名字。
那么，1.购房合同和房产证上还能写两个人的名字么？
2.房产证上写了两个人的名字后，是不是不管银行贷款的名字写谁，房产都算是共有财产？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以的，属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

扩展资料：

财产终止：

1、因夫妻约定而终止

婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定终止共同财产制而实行分别财产制或其他形式的夫妻财产制。

2、因离婚而终止

离婚致使婚姻关系消灭，也可导致夫妻共同财产制终止。离婚时，夫妻就共同财产进行协议或依法分割，从而使其成为各自的个人财产。

3、因夫妻一方死亡而终止

我国《继承法》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有。

其余的为被继承人的遗产。当夫妻一方死亡时，生存配偶享有分割共同财产的权利及继承死者遗产的权利。

夫妻共同财产因上述原因终止时，夫妻共同财产关系消灭，从而夫妻共同财产的清算及财产分割开始。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法

Answer 2

1、当然可以。
2、是的，只要是两个人的名字，当然属于两个人的产权。当然，双方可以对各自占比份额进行约定。

Answer 3

不能的，只有你俩领了结婚证购房合同和房产证才能写两个人的名，否则只能写一个人的。

Answer 4

是的，贷款肯定都只是贷给其中一人的，房产证、购房合同都可以写两个人名字

追问

那房产证和购房合同上都是两个人，他一个人贷款的话，房屋还是算两个人的共有财产罗？

Answer 5

根据婚姻法规定，你们首付都有出资，那么属于两人共有财产；
如果之后你们结婚还贷，那么不管写的谁的名字都是夫妻共同财产。
如果没有结婚，那么只有签订合同，房产证记载的人才是所有权人，当然你们内不可以有一个财产约定。房产证可以写两个人，贷款只认签贷款合同的人。
所以说，早点办理结婚的话就不那么麻烦了。