Question

求助！！！

我和朋友3月份和其他人合租了一套房子，当时交了1300的押金，租期是一年，合同上没写什么情况下不退押金，只写了提前终止合同的话可与房东协商，中途搬走的话不退租金，因为一些个人原因我们不想继续租下去了，就打电话和房东说，房东说不退押金，除非我们找到续租的人，后来和我们合租的人打电话给房东表示他愿意租一整套，但是房东还是不退我们押金，该怎么办？

Answer 1

找个续租的人就可以了，然后跟房东协商，满一年后把房子的押金给续租那个。

续租那个先把押金给你就可以了。

房东为什么不肯？
你要搞清楚关系，假如你和合租的各交1300押金。合租的人要租一整套的话，
他还得给1300房东压在房东那。
房东是不会退你钱的，你可以跟合租的人&房东协商，改合同。
到期后把你的押金退给合租的人，合租的人先给你1300。
就看你合租的人愿不愿意了。
(这样交同样的押金，同样的房租，房东无任何利益冲突 应该会答应吧。如果还不答应，你就的找个泼妇来帮忙骂街了)

为了合租的人&续租的利益，记得改签合同！

追问

如果合租的人不同意把押金给我呢？

追答

合同上是不满一年不可退租，你签字了表示你同意了。是你理亏。
不同意的话，那就得另外找续租人了。
(或者自己让步一点，跟合租人协商。
合租人只给你1000，一年到期后房东退TA 1300，诱惑一下TA)

实在不行，网上发布招租(合租)信息。

追问

当时签合同的是另一个合租人，我们没签，只是有口头协议

追答

我能想到比较折中的办法：在下次交房租之前，尽快找到续租的。
网上发布合租信息，路口贴广告。

毕竟这事上，是你理亏。房东本来能收满12个月的房租，你突然走了，下个续租人来之前的房租就没了。最少你也得提前半个月跟房东协商---他也好找续租，突然要走的话直接退钱给你的可能性很小。除非你比他凶，他怕你，呵呵！

(交了1300 也不签合同，办事太随便了点，不管怎么说最少也得让房东要个证明啊。)

以后注意点吧！还有签合同的时候，是可以商量的。
房东说满一年才退，你可以跟他协商满半年退、押金少点之类的，降低损失风险。

追问

现在续租的人有呀，就是和我们合租的那个，他说他要租整套，房东没损失的

现在续租的人有呀，就是和我们合租的那个，他说他要租整套，房东没损失的

追答

那又回到合租的人肯不肯给你1300了，如果合租人愿意。
找房东，写证明满一年后押金退给合租那个。

合租人愿意，房东不愿意。
婉转点的就跟他说明他不会亏，换个人交房租而已，对他没影响，说服他写证明。
不行就跟他吵跟他闹吧，闹到他烦了说不定直接退给你让你们走了。

Answer 2

既然不退押金，也谈不出什么结果了，那就继续租吧，反正在哪住都是住，要不然损失押金心理也是一种心结，如果不在乎押金的话，那就不用再租下去了