Question

婚前双方出资买的房子,还贷中,房产证上是一个人的名字,婚后可以加上配偶的名字吗？（双方都同意加）

Answer 1

可以加，但需要还清贷款。如果无钱还贷款，可以先签订财产协议，确定房产是共同出资购买，属于双方共有

追问

财产协议是私下签订还是去公证处公证有效？

追答

私下签订协议就有效

Answer 2

“房产证加个名字银行也要收费？”新婚姻法解释刚出来，不少人都关心起加名事宜，但事情并没有想象中那么容易，如果你的房子还有贷款那就更麻烦，加名字不仅要向房管局交税，还要先给银行交点费。
据了解，夫妻办理房产证想要添加名字，需要先在房管局办理相关手续，但是，如果房产是贷款购买的，办理加名之前必须征得贷款银行的同意。
记者走访了十几家银行网点，部分银行相关人员表示，市民只需出具相关证件和贷款合同就可以办理，不需要手续费。但是也有银行表示，要加名必须要征得贷款银行的同意，并且还要收取一定的手续费，有的银行近期费用金额还有所提高。
中信银行网点工作人员表示，加名要收费。“以前是收300元钱，现在收多少我们也不清楚，但是肯定是要收的，这个费用总是在变。”中信银行一家支行相关人士说，在该行办理加名手续必须要到分行去办理。
“以前收300元-400元，现在要700元-800元，具体收多少要去办理贷款的银行咨询。”某支行工作人员表示，市民如果想要在房产证上加名字，要先到房管局办理相关手续，然后再到办理贷款的银行办理加名手续，需要带上身份证和贷款合同等证件。
随后，记者致电上述银行客服，工作人员表示，收费的具体数额以网点公布为准，他们也不是十分清楚。
据了解，银监会、中国人民银行、国家发展改革委公布的《关于银行业金融机构免除部分服务收费的通知》中，并没有将更名手续费列为强制性免除的收费项目

Answer 3

可以，但是需要还清贷款，取出抵押中的房产证，然后才能办理加名手续，没有房产证办不了。

追问

房产证已经办理抵押，但是没有抵押在银行啊，房产证在我们手里

追答

那你就得去问一下你们当地的房管局了，看看你们那里的办理流程是啥。

Answer 4

可以加，此类情况加名是可以免契税的。

追问

但是有贷款未还完哦，之前在房管局办理过户的时候咨询这个问题，房管局说要等贷款还完了才可以加名字

追答

不是太清楚具体操作，按房管局的执行。

Answer 5

加不上