Question

麻烦分析下这个民法案例

某甲已被法院宣告死亡。一日，甲妻乙收到甲的来信，告知年内将返家。乙得消息后，便将其继承甲的房屋两间以20000元高价卖给丙，随后乙带着20000元卖房款与丁再婚。年底甲返回家乡，丙以乙为恶意当事人为由，主张自己与乙之间的房屋买卖关系无效，要求乙向其退还20000元买房款。甲则主张卖房有效，要求乙补偿其20000元损失，并和其恢复夫妻关系。乙则认为自己与丁的婚姻关系有合法结婚证书，应受法律保护。卖房款中的， 10000元已购置结婚家具，剩下10000元同意补偿给甲。
问： （1）乙、丙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么? （2）乙、丁之间的婚姻关系是否应受法律保护?为什么? （3）本案应如何处理?

Answer 1

1、乙丙之间的房屋买卖合同是无效的，因乙是在得知甲并未死亡的情况下出售房屋的，因此该房屋买卖合同是无效的。
2、乙丁之间的婚姻关系是受法律保护的。因甲已经法律程序宣告死亡，宣告死亡后甲乙之间的婚姻关系即不再存续，之后乙丁之间的婚姻关系是受法律保护的。
3、如甲未死亡，则应到法院办理撤销宣告死亡的申请，但甲乙双方之间的婚姻关系不再存续，财产可另行处理。

Answer 2

根据《民法通则》公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡：
　　(一)下落不明满四年的；
　　(二)因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。
如果甲的条件没有以上情况的，
则乙、丙之间的房屋买卖合同没有效。
乙、丁之间的婚姻关系不受法律保护。
被宣告死亡的人重新出现或者确知他没有死亡，经本人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销对他的死亡宣告。
如果甲的条件符合以上条件，
则乙、丙之间的房屋买卖合同有效。
乙、丁之间的婚姻关系受法律保护。
有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效。
被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。 依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。