Question

麻烦分析下这个民法案例

某甲已被法院宣告死亡。一日，甲妻乙收到甲的来信，告知年内将返家。乙得消息后，便将其继承甲的房屋两间以20000元高价卖给丙，随后乙带着20000元卖房款与丁再婚。年底甲返回家乡，丙以乙为恶意当事人为由，主张自己与乙之间的房屋买卖关系无效，要求乙向其退还20000元买房款。甲则主张卖房有效，要求乙补偿其20000元损失，并和其恢复夫妻关系。乙则认为自己与丁的婚姻关系有合法结婚证书，应受法律保护。卖房款中的， 10000元已购置结婚家具，剩下10000元同意补偿给甲。
问： （1）乙、丙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么? （2）乙、丁之间的婚姻关系是否应受法律保护?为什么? （3）本案应如何处理?

Answer 1

1、乙丙之间的房屋买卖合桐顷同是无效的，因乙是在得知甲并未死亡的情况下出售房屋的，因此该房屋买卖局升陆合同是无效的。
2、乙丁之间的婚姻关系是受法律保护的。因甲已经法律程序宣告死亡，宣告死亡后甲乙之间的婚姻关系即不再存续，之后乙丁之间的笑运婚姻关系是受法律保护的。
3、如甲未死亡，则应到法院办理撤销宣告死亡的申请，但甲乙双方之间的婚姻关系不再存续，财产可另行处理。

Answer 2

根据《民法通则》公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡：
　　(一)下落不明满四年的；
　　(二)因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。
如果甲的条件没有以上情况的，
则乙、丙之间的房屋买卖合同没兄埋有效。
乙、丁之间的婚姻关系不受法律保护。
被宣告死亡的人重新出现或者确知他没有死亡，经本人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销对他的死亡宣告。
如果甲的条件符合以上条件，
则乙、丙之间的房屋买卖合同有效。
乙、丁之间的婚姻关系受法律保护。
有民事行为能力人在被宣告死羡和蚂亡期间实施的民事法律行为有效。
被撤销死亡宣告的棚野人有权请求返还财产。 依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。