Question

房产证不过户怎么办？

前些年，家长为女儿买了一套房子，房产证填写的是女儿的名字。女儿长大了，认识了一位男朋友，并要结婚。此时家长担心结婚后女儿的男朋友有可能骗取女儿“将房产证变更为在小夫妻的名下而后离婚”。于是父母执意将房产过户到自己名下，但女儿不肯。
此时，这对家长该怎么办？还有其他的有法律效力的法律手续吗？

Answer 1

　　　何必呢，房产证登记在女儿名下，该房就属于女儿的财产，她不愿意过户给父母，那是没办法的。
　　而且也没这必要，一是过户给父母要一笔费用，将来父母房去世再继承也是一笔费用。二是很少有男方提出结婚后要把女方婚前房产登记为共有的情况，女儿也未必那么傻吧，出现家长担心的情况的概率太低了，何必为这么低的概率伤了女儿，又给他们夫妻造成隔阂呢。
　　非不放心，或者找个折中的办法，好好和女儿谈谈，让女儿写个承诺，明确这房上父母出资所得，在父母有生之年非经父母同意，女儿不得擅自处置，并产权证由父母保管。如果女儿同意，虽然不绝对安全，也算多了点保障。

Answer 2

去房管局更换新证的时候让女婿写一个放弃声明，这样就算女儿的单独所有了。

但是掺杂了太多物质的婚姻可能会影响女儿与女婿的感情，本来没事也可能有事，建议慎重。

Answer 3

最新婚姻法，只要是婚前财产就是婚前财产，除非是有贷款一起还的，贷款部分为共同财产！

Answer 4

进行婚前财产公证后再登记结婚。

Answer 5

很容易的，去公证处做个婚前财产公正就行了。