Question

恒大地产买房子交的定金既然不给退款，我今年才十九岁，真是个骗子公司

Answer 1

　　“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

　　而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

　　特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

追问

他们就告诉我不退不换不跟名。我不给他们恒大付手付款。他要把我定的房子卖给别人。但是房子我实在是不想要了。。。

追答

这个如果你们合同里注明了是定金的话 确实没办法 你可以跟开发商协商 或者如果你拉下脸 天天去大闹 也许有点用 我一朋友就这么要过来的 不过他家里是老人去的

追问

我很郁闷，我是单身我今年才十九岁。我的父母不知道我买房子的事情。他们恒大的顾问就告诉不退换不更名，一万块钱我三个月的工资呢。

追答

所以啊 要不你接受 要不你雇个老太太去找他们闹

追问

我在想想吧，谢谢你