Question

在惠州淡水看上一套2手房 但是户主不包过户 谁能详细帮我解答一下 “二手房过户费要多少”

在惠州“淡水”看上一套2手房 但是户主不包过户 谁能详细帮我解答一下 “二手房过户费要多少” 购房价价格是25W 94.49平方 房产证满5年

Answer 1

1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

Answer 2

如果产权证满了5年，那么你这个房子没多少税费哈，按你们那里的成交价，大概4000多的税费。

Answer 3

其实在那边直接找一个中介公司就行了，因为中间有很多手续的，虽然花的钱不多，但是很麻烦，不懂的人很难弄的，办那些手续起码要半个多月的！