Question

房东扣着押金不退怎么办

Answer 1

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，这时候房客应该怎么办呢?房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

Answer 2

　　1、这是属于租赁合同纠纷；
　　2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
　　3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
　　4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
　　5、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 3

如果租房到期，承租人已经缴纳租金和物业费，水、电、暖气费自付，同时室内电器和家具没有人为损坏，房东应该在验房后，承租双方一方交钥匙交房，一方退还押金。你租房的房东扣着押金是否有什么原因呀？希望按照合同条款办理或者协商解决。

Answer 4

那要看你们合同到期了没有，要是都到期了，他还扣着不给。只能在房子拿差不多等价的东西走人了。（这么点钱打官司是不可能的）你要是感觉理全在你还非得要钱，最好去他们单位要了。

Answer 5

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