Question

房屋过户需要多少费用呢

Answer 1

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

Answer 2

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

Answer 3

1、卖方（及买方）夫妻双方身份证原件（需复印件2份）、户口簿原件（需夫妻双方所在页复印件1份）、结婚证原件（需复印件2份）； 2、《房屋所有权证》原件（需复印件3份）； 3、上手契税收据； 4、发证中心核验窗口认为应提供的其他材料。 5年内的普通住房 契税：过户的价格×1.5％ 交易手续费用 每个平米6元 产权登记费用 80元每套 印花税 买卖双方各万分之五 营业税 过户价格×5.55％ 如果是5年内的非普通住宅（面积在140以上）的契税是4％ 5年外的普通住房 契税：过户的价格×1.5％ 交易手续费用 每个平米6元 产权登记费用 80元每套 印花税 买卖双方各万分之五 5年外的非普通住宅（面积在140以上） 契税：过户的价格×4％ 交易手续费用 每个平米6元 产权登记费用 80元每套 印花税 买卖双方各万分之五 差额营业税 （过户价格－原始房价）×5.55％ 土地出让金 公转私住房9.5元每平米 经济适用住房过户价格×1％

Answer 4

契税
房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
3）二套购房的=评估价格的3%
4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
转让手续费（转移登记费）
住宅 6元/平米 非住宅18元/平米

产权登记费
住宅80元，非住宅550元
抵押登记费（仅贷款有）
住宅80元，非住宅550元
个人所得税
1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）
营业税
普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征
非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%
图纸资料费：20元
印花税：5元

Answer 5

07年的房子现在交易还有税的，营业税5.55%，要上差额的，现在的成交价减去他以前购买时的价格，再来乘以5.55%，个税1%，转让手续费5元/平米，契税1.5%，公本费80元，查档费10--15元，公证费0.3%，不贷款也就这些费用了。如果还要办按揭还有评估费0.5%，抵押费80元，抵押公证费：贷款额的0.1%。