Question

买二手房过户手续要办多久,是否跟房主签约完后就能入住

Answer 1

看你办不办贷款了，要是办贷款，就要先给房主一部分钱，过户房产证，然后拿着房产证去贷款，贷款放款了，再去过户土地证，然后就能入住了。如果是一次性付清，那就简单了，一手交钱一手过户，看你们当地房管局的办公速度了。

Answer 2

一般而言，房东注重的是房款全额到手。你付清房款了，房东自然就随你意了。过户手续是下家注重的事，上家只是配合而已。
只要你全款给了，相信聪敏的房东即便不签约也会让你入住的——今后不管怎么着，都是它主动嘛！